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旺報【記者許昌平、葉文義、吳泓勳╱台北報導】

大陸從今年元月開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上人民幣貶值,大筆資金已開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及「掃貨」標的,創意家行銷公司董事長王明正就指出,近期台商看屋數量多了3成,且「出手更快,覺得滿意就付錢」。

《旺報》18日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」,邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論,由《旺報》總編輯王綽中主持。

籲政府降低匯回成本

王綽中指出,台商保財要攻守兼備,由於大陸經濟走緩,川普上任增加經濟不確定性,人民幣匯率可能走貶,買必買台灣房地產可以保值,這是「守勢」;另外,大陸房價已高,未來會有調整,買處於低檔的台灣房地產,以待增值,是理財的「攻勢」。

許雪婷指出,陸版肥咖條款針對容易變現的銀行、信託等金融帳戶列入必查。依規定,未來帳戶達到600萬元人民幣門檻,都是受調對象,不過,房地產不列入共同申報準則(CRS),此時她建議台商正可利用此時檢視自己資產,做合理配置調整。如果在檢視過程中發現有些說不清楚、記不得的項目,她建議可將資金移轉配置至非銀行體系,像投入不動產就是很具保值的調配。

曾欽照指出,陸版肥咖查稅加上大陸調高房產稅,許多台商都希望將錢匯回台灣投資,但受限規範與兩岸稅務成本,讓台商很為難,他呼籲政府加速法規修改釋出善意,降低台商匯回成本並置產,進而拉抬台灣經濟。

陳春銅指出,台灣不論是空氣、物價、安全各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價已經過調整,政策不再打壓房市,加上房地產實價登錄,現在房子比過去便宜20%至30%,機會正難得,是最好置產的時間點。

台正值置產好時機

王明正表示,現在大台北房地產性價比很高,這些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪,將資金回流台灣配置在房地產,相對安全,同時還有保值、甚至增值的機會。大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應,以創意家代銷的建案來看,近期台商看屋人次就多了3成,預計春節期間台商回台過年,來客會較往年多個4、5成。

王明正觀察,最近台商買房都很快成交,主要在於台商要把海外資金趕快轉回來,「不像以前考慮東、考慮西,總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次,覺得滿意就付錢,出手更快。」

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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】

台灣戲曲中心明年1月閉館展開優化計畫,明年10月正式開幕。主任吳榮順表示,在公安的前提下做好大小表演廳閉館整修,台灣音樂館及周邊場地則將於明年3月起陸續啟用。

明年1月初戲曲中心將推出試營運最後三大系列節目,由明華園歌仔戲與時裝時空交融的《愛的波麗路》打頭陣,挑戰時裝劇與歌仔戲的交會;王心心南管融入宗教,推出新編南管《心心?念念─普門品》;就是愛樂樂團展現四大族群台灣音樂,紙風車劇團也將在戲曲中心戶外演出《武松打虎》,以跨界演繹傳統,之後將會休館,預計10月1日正式營運。

吳榮順表示,試營運以來發現許多問題,光是表面上的裝潢收尾不講,劇場隔音問題,劇場大門過重、中央走道空曠導致嚴重風切、辦公空間電梯未達水平等等,都必須在明年優化計畫中繼續調整。明年會先開放公共區域,台灣音樂館明年三月就可以開館,也將會有音樂史料展覽。

吳榮順規畫,未來戲曲中心檔期初步分成4等分,國光劇團跟台灣國樂團3個月,3個月給地方戲曲,3個月給國際團隊,3個月開放外租,「希望大家來這裡,可以看到最傳統的台灣表演藝術。」

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